财产会计是做什么的(What does a Property Accountant do)？

物业会计的任务是跟踪物业的所有现金活动，并与物业经理合作，准确核算承租人的付款情况。这类会计还可用于正确跟踪应付给承租人的所有退款，例如，承租人搬出物业后可能到期的保证金。每天，物业会计师还必须审查并记录物业的现金状况，以及指定物业的所有银行活动。此项工作的其他职责可能包括详细记录所有维护费用和发票，准备月度会计和预算报告，以及准备审计包，供审计师在物业管理公司的会计年度结束时使用。物业会计师应熟悉使用电子表格和电子表格软件财产会计也必须知道什么时候征收财产税，保险费和其他费用都是针对某一特定财产的。这些信息必须以明确的格式保存，会计有责任确保及时支付这些费用，以避免额外的费用或罚款。会计师的工作也是定期向业主提供报告详细说明此类付款的到期时间，并在付款后保存收据记录每天，物业会计师必须审核并记录物业的现金状况。除了与物业经理、业主、审计师和租户合作外，物业会计师还可以：，有时，被指派与房地产的外部投资者密切合作。会计师可能会被要求回答投资者的问题，解决财务问题，并提供关于房地产整体业绩的详细报告。有时，这类会计师可能被要求在会议也是。除了很强的会计技能，一名优秀的物业会计必须具备较强的书面和口头沟通能力，并能与他人良好合作，有效地执行会计任务。物业会计跟踪保证金、退款，大多数在市场上招聘财产会计的公司都要求申请者必须有会计学位，以及一般会计程序的经验。在某些情况下，公司可能会进一步要求应聘者有房地产工作经验物业会计师还必须具有使用物业管理会计软件和电子表格的经验，由于这两项都可能用于会计的日常工作。支付房地产税是财产会计的一项责任。