什么是封锁(Blockbusting)？

封锁是一种歧视性的住房做法，在世界许多地区已被禁止，尽管有文件记载的封锁事件仍在发生，最终的结果是把一组人赶出一个街区，换成另一个。街区封锁经常利用恐惧和种族歧视情绪来操纵人们，一些人认为，随着人们对一体化社区的开放程度越来越高，这项技术已经变得不那么有效了。在白人搬回老旧的少数民族社区的地方，街区封锁推高了房价，从而对少数民族家庭产生了负面影响。大多数经典的区块破坏案例来自美国的白人社区。在一个典型的破坏性场景中，房地产经纪人会引导一个黑人家庭进入一个白人社区，也许会以折扣价卖给他们一套房子。然后，房地产经纪人会在这个社区贴上传单，暗示会有更多的黑人搬进来，并提出用现金买房，打折，这样白人房主就可以快速搬家了。然后，这些房子就会卖给更多的黑人社区成员，通常是以虚高的价格。在"封杀"中，抵押贷款常常被操纵以促进止赎。这种做法在很多方面都是有害的。首先，它伤害了那些他们被迫使用恐惧策略离开，因为他们的房子失去了价值，他们可能会蒙受损失。选择留下来的人可能会发现自己受到恐吓策略的影响，比如把房子空置起来，在附近制造一种被遗弃的感觉，从而进一步推低房价对于搬进来的社区来说，封锁会使人们面临房价上涨和掠夺性贷款的风险。从历史上看，封锁经常与银行和产权公司的种族主义行为相伴而行，因此，如果黑人家庭想购买房地产，他们将被迫进行荒谬的抵押贷款。通常，抵押贷款会被操纵推动取消抵押品赎回权，允许房地产经纪人再次涌入，购买房屋，并以盈利的方式出售。封锁直接导致了许多美国城市的白人外逃，因为白人家庭害怕少数族裔的涌入而离开他们的社区。许多社区也急剧下降，多亏了空置房屋和鼓励取消抵押品赎回权的做法，一些非常好的旧社区被破坏了。具有讽刺意味的是，在某些地区，封锁已经全面展开，因为白人搬回少数民族社区，使他们富裕起来，并推高房地产价格，使少数民族负担不起再住在那里。街区破坏包括把一组人赶出一个街区，换成另一组人。