什么是房东疏忽(What Constitutes Landlord Negligence)？

基本上，当房东或建筑管理者未能及时进行维修、检查或维护工作时，房东就会出现疏忽。尽管针对房东的疏忽法律在不同地区和国家各不相同，但如果房东被证明故意无视物业维护和租户安全方面的措施，在大多数房东过失索赔中，承租人被认为有权要求其租住的房产不会比搬进来并签署租赁协议时更糟糕或更不安全未通知承租人或执法部门试图闯入的行为属于房东的疏忽。承租人有责任在签署租赁协议之前仔细阅读租赁协议，尽管法律规定，这些协议通常不允许明确规定基本维护不是房东的责任。除此之外，许多地区都有法律规定房东必须定期检查电器和热水器等设备。法律通常要求房东负责维护，并积极监督物业是否处于安全、正常运转的状态，否则很可能会提出房东疏忽的索赔如果房东接到维修问题的通知但未能及时解决，则属于疏忽例如，如果一个房客的房间里水管爆裂，房东被告知后却不理睬他/她，那么他/她可能会被指控过失。在房东过失诉讼中，承租人应该设法有证据证明与房东有联系，尤其是在多次发生这种情况时，如果出租套房或房客的财物因疏忽而受损，房东很可能会就这些损失向他或她提出索赔。如果供暖系统维护不当导致热量损失，租户可以起诉房东疏忽大意不在公共走廊更换灯泡或修理损坏的楼梯通常也构成房东的疏忽。房客或访客可能绊倒或摔倒，造成伤害。是否有发霉或水管漏水的迹象楼内的任何地方都必须及时维修，以免房客生病。房东有责任确保大楼和物业的所有区域都是安全的。例如，如果房东不定期检查电梯，这是另一个构成疏忽的区域，因为承租人的安全处于危险之中。房东的疏忽包括未能正确维修或维护管道房东的另一项责任是不仅保护所有区域的安全，而且防止入侵者。在许多地区，如果房东没有通知执法部门有人试图闯入，这可能构成疏忽。未修复室外安全闪电或向警方和租户报告任何可疑行为通常也构成房东疏忽。潜在租户应谨慎行事在他们签字之前先看一份租赁协议。