有限代理人是做什么的(What Limited Agent Do)？

有限代理人，又称双重代理人，在房地产交易中为买卖双方服务，其工作职责包括帮助卖方确定房产价格，为购房者寻找房产，以及买卖双方之间的谈判。除了一个有限的代理同时为买卖双方工作外，其工作描述与任何其他房地产代理相似。一旦确定了一个房产，就必须完成文书工作，以便将契据或所有权转让给新的业主有限代理是在交易过程中为买卖双方工作的房地产经纪人。这项工作需要帮助卖家为他们出售的房产确定合适的价格。一个有限的代理人通过调查该地区的房产价格，查看该房产的任何特殊特征，并咨询其他评估专业人士来帮助业主得出这个数字。双重代理人通常从代表卖方开始，然后如果买家没有房地产经纪人，他或她最终会代表买家。有限的经纪人也会为买家寻找房产。这意味着花时间在办公室外工作，查看各种财产并创建清单。一旦买方告诉代理人他或她在寻找什么，代理人就可以向买方展示各种财产。有限代理人通常向买方展示代理人与卖方代表的财产这就是说，代理人必须对他或她负责出售的房产有充分的了解。一旦找到房产，有限代理人的工作就是在买卖双方之间协商价格，其中包括交割成本和入住日期等，还必须处理其他法律文书，如将契约和所有权转让给新业主。此外，在此过程中，代理是买卖双方沟通的主要渠道在世界上的一些地方，作为一名有限代理人工作是不道德的，因为在房地产交易中代表竞争各方时会发生利益冲突。由于卖方试图从房地产中获利，有限代理人必须设法在可能的最高价格。代理人也代表买方，买方试图以尽可能低的价格购买房产。如果不造成不道德的情况，代理人很难成功地代表双方。