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商业尽职调查是对一个实体的几个要素进行调查的一种常规做法，以确保该实体具有市场价值并符合当地法规。该方法在房地产中使用最为频繁。尽职调查可由贷款人、经理、卖方或买方进行。典型的审查包括评估结构、环境和系统区域。通常也会检查是否符合分区法和建筑规范等问题。尽职调查可由贷款人、经理、卖方或买方执行商业尽职调查可以作为日常事务或在预期出售的情况下进行。在许多情况下，这只是拥有、购买过程中的一个常规部分，或出售物业。也有其他情况，如发现潜在问题，或买方认为物业业主夸大了价值，需要进一步调查，因此可能需要进行尽职调查为了从市场营销的角度进行商业尽职调查，调查人员将审查被审计单位的过去业绩和项目预期的业绩。典型的评估将以该实体的目标与市场状况相平衡为基础。将进行全面审查考虑到竞争、实体和整体经济客户的固有弱点。研究也可能集中在过去可能削弱实体市场性的问题上商业尽职调查过程中还可能包括对物业状况的审查，包括对建筑结构、电气系统、屋顶以及供暖、通风等物理要素的检查，检查房产的整个过程通常被称为物业状况评估或PCA。商业尽职调查也可以包括对场地的环境评估。这些通常被称为第一阶段和第二阶段评估。第一阶段评估包括对任何空气、土地的潜在污染或污染源的调查，以及物业上或周围的水以及建筑物本身的水。当认为存在污染时，进行第二阶段评估。评估包括对周围和内部环境中的元素进行实验室测试，以确定是否存在问题商业尽职调查审查还可以包括一份报告，该报告概述了短期内需要改进的项目和未来需要完成的项目。此类报告可以包括详细的成本、工作范围，和时间表。一些贷款人要求披露这些信息。