什么是商业地产(Commercial Property)？

商业地产是指供营利性企业使用的房地产，如写字楼、购物中心、服务站和餐馆。它可以由开发商直接购买用于未来的项目，也可以通过房地产经纪人出租。这种类型的房地产介于住宅和工业地产之间商业地产通常通过房地产经纪人出租。实际上，每个合并城市都使用一种分区制度，用以规范其管辖范围内财产的使用。为了批准建造新的办公大楼或其他营利性商业，市政府必须确定所选区域确实是商业地产。将商业、工业和，住宅物业在城市地图上有清楚的标记。如果拟议的商业区明确划定为商业用途，则该市将允许按规定用途进行销售。但是，如果物业的任何部分延伸至住宅区或工业区，则买方必须寻求~ ~ ~，跨越区域边界的特殊许可。商业地产包括条形购物中心商业地产可以由房地产经纪人持有，他们将其视为住宅地产可以竖立广告牌宣传房地产的可用性和规模，并安排购买或租赁较小的地块。卖家也可以同意对土地进行改良，例如平整不平的地方或清除不需要的树木。专业开发商可以简单地购买大量此类地产为了保证它在以后的项目中的可用性。零售连锁店是商业地产。城市通常使用分区法来防止住宅业主和企业之间的冲突。被指定为商业地产的土地很少位于住宅区的中间。城市规划师鼓励商业聚集在繁华的街道和中心城区。这有助于保持这些地点的交通管理。一些城市区域可指定为混合用途~，这意味着一些商业地产可能会被用作住宅用途。一个带有公寓的古色古香的市中心购物区就是一个混合用途的例子。购物中心是一种商业地产商业地产的定义也可能包括工业用途，尽管分区法仍然规定了允许的工业水平。较重的工业通常在城市边缘或非法人区购买房产城市中的一些商业区允许轻工业使用，通常较小的工厂排放量和运输需求都很小。被指定为商业地产的土地很少位于住宅区的中间店面是商业地产。