什么是公平市价(Fair Market Value)？

公平市价是一个可以在各种情况下使用的术语。它可能适用于房屋、汽车或其他财产的价格，也可以在法律上用于征税，或者由保险公司来确定某物的现值，这个价值不考虑个人对财产的估价，一个人真正喜欢一套房子的事实与这个数字关系不大，它主要是指目前出售的房产的货币价值，当时不急于出售，价格也不高不动产的公允市场价值可用于计算物业税另一种定义这一点的方法是看一套房子、汽车或其他财产目前在公开市场上的价格。这是其他机构通常分配给该财产的价值。如果一辆汽车撞毁，损坏严重，修理它将超过其公平市价，保险公司通常会提供这一价值而不是修理汽车，这与更换汽车的价格是不一样的，一辆价值不高的二手车是不会获得足够的置换资金来买一辆新车的保险公司可以提供汽车的市场价值，而不是修理发生重大车祸的汽车当人们在灾害或事故中丢失物品时，也可以进行类似的估价。为自己家里的物品投保的人可能会为这些物品获得一些退款，但通常不足以完全替换这些物品。有些保险公司并不以此为基础投保，而是以此为基础投保通常较高的重置成本。有许多不同的公式可用于确定公平市场价值。例如，美国国税局，有计算特定物品捐赠价值如何从税收中扣除的公式。例如，仍处于合理状态的二手家具的价值可能约为原始购买价格的15%。另一方面，如果家具是古董，捐赠者可以先让古董商对其进行评估，以确定其市场价值。公平市价也可以应用于房屋，以表明为什么房产税应该降低。当房屋在在公开市场上，人们可以说他们欠的钱少了，另一方面，如果房子的价值大幅上升，房产税可能会提高，因为如果房子被卖掉，可能会得到更高的价格。