什么是纳税证明(Tax Certificate)？

纳税证明是一种法律文件，它传达有关税收的某种信息。这些文件用于多种目的，包括税收留置权、核实预扣金额、证明某些税收抵免的资格，以及已缴纳税款的证据。证书的用途取决于当地和发证机构。在某些司法管辖区，在税收留置权拍卖会上，向购买止赎房产的人颁发纳税证明。地方和地区政府的主要收入来源之一是不动产税。预算是根据预期而定的如果税收拖欠或未缴税款，可能会出现严重短缺。美国和加拿大许多县和省应对这一问题的一种方法是出售一份纳税证明，说明应向投资者支付的税款数额。然后，这张纳税证明就成了对房产的留置权这种类型的留置权可以是一种有利可图的短期投资。业主有权赎回证书，或用利息偿还留置权。利率由地方政府制定，在大多数情况下，利率远高于此在美国的一些地区，如果投资者连续几年缴纳拖欠税款，就可以成为房产的合法所有人这就是为什么美国的抵押贷款公司通常坚持每月收取一部分税款，并为业主汇出房产税。在税收留置权拍卖会上购买房产的人也会获得纳税证明在美国几乎一半的州和加拿大的所有省份，政府可以取消一处房产的赎回权，并将其出售以偿还税款。在这种拍卖中，购房者将获得一份证书，允许他在赎回期届满后收到该房产的契据。赎回期因地区而异，但有一个规定的时限，在此期间，所有人都有记录有机会偿还留置权并保留财产。英国的银行和建筑协会签发综合税务证明。英国税务局要求这些组织从利息和英国居民投资的股息。金融机构把税收汇给政府，并向投资者发送一份证明，说明收入和预扣税的数额。许多征收所得税的国家为各种目的提供税收抵免，如大学教育。为了申请抵免，学生必须从学院或大学获得正式表格。该文件列出了学生支付的学费、费用、书本费或任何其他符合条件的费用。在加拿大，该表格称为TL11A税务证明；在美国，该表格为1098-E税务证明也是大多数房地产交易的一部分。该文件从当地房产税机构获得，并交给买方，以验证所有房产税都是现行的。一旦该证明签发，买方可以放心，在他成为业主之前，不会对其财产征收任何税收留置权。