什么是建筑监理(Building Superintendent)？

建筑监理是在住宅楼进行维修和预防性维护的专业人员。大多数主管对许多类型的维修工作都有专业知识，包括管道、油漆、施工和电气工程。他们还经常履行管理职责，例如收取租金，执行住房指导方针，确保居民的安全。一些大型设施或综合楼的建筑主管监督维护人员团队，分配职责，制定工作时间表房管负责公寓单元的维修工作。当住户需要维修单元时，他或她可以直接打电话给主管，或向公寓经理提交书面服务请求。主管将在住户允许的情况下进入该单元，分析问题并确定需要进行哪些维修。在维护良好的建筑中，主管遇到的大多数问题都是轻微的，这些专业人士擅长快速解决这些小问题，以及处理诸如更换电器和运行电线等重大工作一些建筑主管负责正确处理垃圾居民经常出入大型公寓大楼是很常见的。建筑主管和他或她的员工有责任确保空出的公寓结构良好，所有电器都能正常工作。主管可能需要修补漏洞，在损坏的墙壁上刷油漆，以及更换纱窗、水龙头和卫生间。在进行任何更改之前，建筑主管可能必须咨询结构设计房屋管理员还负责对公寓大楼的大厅和公共空间进行日常维护。主管通常负责粉刷墙壁、修复损坏的地板以及更换大厅和走廊的灯泡。一些专业人士还负责清洁工作，比如在他们的建筑周围洗窗户和捡垃圾。建筑主管可以承担屋顶花园的责任许多建筑主管负责整个维修人员的工作。为了成功地管理其他人，建筑主管必须具有很强的组织能力、沟通能力和解决问题的能力。他或她制定时间表、分配工作职责和监督工作当出现工作人员无法解决的问题时，建筑主管通常会介入寻找解决方案。建筑主管可能负责收取租金并降低噪音水平成为一名建筑督导员没有正规的教育要求。许多人在申请建筑监理工作之前获得几年的建筑或维修工作经验然而，这个职业已经在技术学校或社区学院完成了正式的职业培训。个人可以学习有关管道、电气工作的细节，通过三个月到两年的职业课程来进行一般性的建筑维护。在商业管理或通信方面的额外的高等教育对准备履行监督和行政职责也很有帮助，有时是必要的建筑主管可能负责维护居民停车区域。建筑主管负责公寓的预防性维护建筑，包括管道、电气、油漆和施工任务建筑主管可以为公寓配备电器。建筑主管可能需要更换或修理厕所。