租户筛选涉及哪些内容(Involved in Tenant Screening)？

租户筛选是房东和物业管理人员帮助他们决定是否将一个单元出租给特定的人的一个重要工具。使用常识和注意警告标志是很重要的，但这些并不总是足以避免问题租户。犯罪记录、住房记录等信息，而雇佣核实都是一个好的租户筛选的一部分，这可以大大降低房东以后出现问题的可能性。一个多次搬迁的租户可能无法通过租户筛选对于房东来说，从各种渠道获取信息是很有帮助的。房客筛选的一个重要部分是之前的住房信息。房东会想知道房客以前曾被驱逐过。一次驱逐可能被认为是情有可原的，但多次驱逐是一个强烈的警告信号。然而，大多数问题租户都无法进入驱逐法庭，因此，从一家声誉良好的租户筛选机构收集到的问题租客报告将有助于完成这一情况在租户筛选中，房东希望获得当前的工资存根犯罪记录是另一个重要的信息评估潜在房客时，必须具备查看过去犯罪记录的能力。许多租户筛选机构提供全国范围的犯罪调查，这可能是非常有价值的。通常，只要让每个申请者签署一份搜查犯罪记录的授权书，就可以吓跑那些有此问题的人确定租客的财务责任也很重要。对租客进行适当的筛选时，应包括一个人的财务历史、债务情况，当然，雇佣。这部分筛选的目的是验证一个人是否能够始终如一地支付全部租金，并按时支付。房东希望获得信用报告和当前的工资存根，同时最好打电话给此人的雇主租户筛选机构自20世纪60年代末开始运作，这是因为当时房东对潜在房客缺乏了解而产生的。获得犯罪记录之类的东西花费了太多时间和精力，以至于大多数房东都没有做到。一般来说，筛选机构经营的时间越长，它的声誉越高。房东使用这类服务确实需要支付一定的费用，但许多人会将此费用作为不可退还的申请费转嫁给租户。这实际上起到了降低房东成本的双重目的，同时也将严肃的租客从散客中筛选出来。