什么是换房(House Swap)？

当房主想要卖掉自己的房子时，他们有各种各样的选择。房屋交换是一种创造性的方式来出售一套房子并获得一个新的，在这种情况下，房主可以简单地用他们拥有的东西换取他们想要的东西。在房屋交换中，两个不同房子的业主需要同时出售很多人觉得换房是唯一的答案，因为他们已经尽了一切可能卖掉自己的房子，包括降价和让他们的房子在市场上停留更长的时间。实际的房屋交换取决于双方同时进行销售。由于几乎不可能有两套房子达到相同的房产价值，因此，需要通过一方与更便宜的房子。双方必须就这个金额达成一致。房屋互换可能很困难，因为两栋房子的价值不太可能完全相同在这一过程中，参与房屋交换的人可能需要咨询房地产律师，以确保价格是公平的，同时也取决于市场价值，所以一方不会退出交易虽然这是一个明智的步骤，但在交换通常与传统销售无关的房屋时，这也是一项额外的费用，房屋交换者应遵循与传统销售中达成交易相同的步骤，即坚持检查，并让对方知道房产的任何损坏和维修与潜在的交换者进行反复沟通的艰难而漫长的过程。即使如此，房主也不知道他们到底在和谁打交道，因为他们本质上是在和陌生人交流，必须提防诈骗。如果交易失败，房屋交换也没有法律追索权房地产经纪人没有参与购买，如果新房主搬进来时房子有问题，几乎没有追索权。此外，房主仍有特定的需求，就他们想要什么样的房子和他们想要居住的社区而言，这使得实际进行房屋交换变得很困难。许多房地产经纪人建议，房主不应该仅仅依靠交换来交换他们的房子。这应该是一种选择，但是，它仍然被认为是太时髦了，不能取代传统的销售方式而被主流接受。房屋交换是一种新的、时髦的替代物，以房换新并不是每个人都能接受的，因为它是一种新的、流行的方式需要一个时间承诺，额外的律师费，并有可能被诈骗。