什么是财产信托基金(Property Trust Fund)？

财产信托是一种信托基金，它持有不动产的投资组合，作为基金发展的资产。这类信托可以在证券交易所上市，也可以不上市。在大多数情况下，财产信托基金是一种管理基金，管理人或受托人负责管理投资组合中的财产，以保持稳定的回报，允许基金增长。可出租给长期租户的建筑可以为房地产信托基金创造稳定的收入流就物业信托基金所包括的物业类型而言，商业楼宇的加入往往是投资组合成功的关键。可租予长期租户的楼宇，为信托基金创造稳定的收入流，而这又有助于确保基金可以从基金获得稳定的收益。同时，这些收益可以用来购买额外的建筑物，这也开始为信托基金创造收入。如果管理有效，财产信托基金可以很容易地为受益人提供资金，而不必为了履行这些义务而变卖任何资产，财产信托基金的收入可能需要纳税，也可能不需要纳税。在许多国家，除非在特定时期（如日历年）产生的收入超过一定数额，否则不应纳税即便如此，用于计算应缴税款数额的表格可能与用于其他投资或收入的表格大不相同，因此，所缴税款可能大大低于其他类型的投资或信托基金与任何类型的信托一样，财产信托基金的设立通常是为了给所爱的人提供稳定的收入，或者作为退休后的收入来源，基金的成功取决于为信托选择合适的财产。在选择正确的财产的同时，定期评估这些财产所产生的回报也很重要。在持有的财产贬值，或开始需要比过去更多的维修和保养的情况下，基金经理可能会觉得出售该资产符合信托公司的最大利益，这就有可能在不利用基金现有余额的情况下，获得一笔新的持有资产，从而产生更公平的收入。