什么是治安官的买卖(Sheriff's Sale)？

治安官拍卖是一种拍卖，用来清算抵押贷款借款人拖欠的财产。它允许银行和其他金融机构收回抵押贷款借款人拖欠贷款时损失的钱。有些人把治安官的拍卖与税收出售混淆起来，但两者并不相同。税收拍卖是用来清算财产的他们享有税收留置权，而不是拍卖因丧失抵押品赎回权而丧失的房屋。治安官的销售可能会在当地报纸上公布在治安官的拍卖中被拍卖的房产是因为法院下令取消抵押品赎回权。这意味着一个房产所有者拖欠了抵押贷款，而发放贷款的银行在法庭上起诉了他。如果银行在法庭上证明借款人没有按约定付款，然后，银行有权出售房屋，然后银行将该房产进行止赎拍卖。在治安官的拍卖会上出售的房屋可能会受到执法部门的监控为了确保以前的房客不会破门而入。在某些地方，对止赎房产的拍卖不称为治安官拍卖。一些司法管辖区将这些拍卖称为止赎拍卖。然而，还有许多其他地区需要治安官办公室来管理拍卖这就是为什么这些地区的止赎拍卖被称为治安官的拍卖。治安官和部门拍卖止赎房屋，以便贷款人可以收回违约抵押贷款的损失当一个人参加治安官的拍卖会希望购买财产时，他必须准备好接受他所购买的任何财产，为治安官出售的房屋在拍卖前不能接受检查。这意味着买家在没有看到房屋内部情况或了解房屋状况的情况下进行了购买。治安官办公室或参与出售的其他各方均不对拍卖的房产提出任何索赔或提供任何担保。a潜在买家可以开车经过一处房产，从外面看到它，但他没有进入该房产的合法权利。治安官的拍卖是公开拍卖，潜在买家对他们感兴趣的房产进行竞价。每套房产都有最高的出价者。止赎房产的起拍价通常较低，并且根据销售所在司法管辖区的法律而有所不同。在许多地方，为止赎房产发放贷款的银行或金融机构房地产是开盘价，虽然这些房子的起拍价可能很低，但止赎拍卖会很有竞争力，而且房产的售价可能会远远高于起拍价在治安官的拍卖会上挂牌拍卖的房产是因为法院下令取消抵押品赎回权。