什么是免责条款(Exculpatory Clause)？

免责条款是合同中的一项条款，它反映了一方当事人故意放弃他或她本来有权享有的权利、要求或特权。通常，放弃的权利是指在某一事件发生时可以起诉另一方要求损害赔偿。例如，如果有人要去跳伞，如果旅行没有按计划进行，他或她可以签署一份合同，免除承办潜水的公司的任何责任。要想强制执行，通常需要书面形式的免责条款，并由受影响的各方签署。免责条款经常被插入租赁协议中。一般来说，法院在合理的情况下，将强制执行免责条款。但是，条款不合情理的条款可能会被删除。此外，法院通常不会强制执行免除一方当事人故意或鲁莽地对另一方造成损害的条款。法院在确定一项条款是否有效时经常考虑的其他因素包括双方的相对谈判立场、该条款是否已明确披露，以及条款的特殊性。跳伞者通常签订带有免责条款的合同。免责条款经常被插入各种类型的房地产合同中。例如，在租赁协议中，房东可包括免责条款，免除他或她对房客或其客人在物业内所遭受的任何人身伤害的责任。该条款也可免除业主对承租人个人财产损害的任何责任，即使损害是由管道冻结、房贷借款人可能希望在抵押合同中加入免责条款这种类型的条款通常免除借款人在借款人违约时的个人责任。如果贷款公司同意该条款，违约借款人将被要求将财产交给贷款人，作为贷款未偿余额的付款。虽然贷款公司有权获得该财产，一般来说，信托的创立者无权向借款人索取任何其他东西。信托的创立者有时会在信托协议中包含免责条款。在这种情况下，该条款通常是为了保护受托人。如果强制执行，它将免除受托人因受托人代表信托受益人的任何善意行为而产生的责任。不诚实行事或严重过失的受托人不得享受本条规定的保护。