什么是标题摘要(Abstract of Title)？

所有权摘要是指提供不动产法定所有权历史的文件，目的是证明所有权是明确的。在签发所有权保险之前，通常要准备一份所有权摘要，摘要也可用于其他场合，也可用于历史研究，因为它们可以提供有关一块土地或构筑物历史的重要信息。产权摘要是一种提供不动产合法所有权历史的文件。在某些情况下，所有权摘要可以提供从第一次记录的财产所有权开始的历史记录，例如政府授予定居者土地；在其他情况下，它涵盖了40年或60年的时间，显示了在此期间围绕财产发生的交易，以提供信息关于所有权是否明确。所有权摘要说明了财产何时易手，是否存在可能使所有权模糊的权利主张或留置权，以及什么样的地役权可能限制土地的使用。此外，它还表明哪些权利已经转让或出售。例如，木材或者矿业权可能不会自动授予所有权。本质上，它提供了有关财产所在位置的完整信息，以便人们能够确定所有权是否存在问题。所有权摘要中的细节讨论了任何具有历史意义的事件，并提供法律文件的参考，这些文件将支持抽象陈述这与所有权意见不同，所有权意见书是一位律师审查有关财产的法律文件，并就所有权的明确性和目前谁拥有所有权发表法律意见书。该文件是一个浓缩的历史，人们可以用它来为自己核实事实。如果所有权摘要表明产权可能存在问题，保险公司可以选择在这些问题解决之前不授予产权保险。对人们来说，重要的是确保与解决留置权和针对财产的索赔有关的记录保持良好的秩序，因为他们可能需要证明一些事实上已经解决了。同样重要的是要确认政府机构和产权公司持有的与所有权有关的记录是准确的，并且没有冲突。