什么是按揭买主(Mortgage Buyer)？

"按揭买主"这个词的意思和听起来一样。它只是指从放款人那里购买抵押票据的个人或实体。买卖抵押贷款对卖方和抵押贷款买方来说都是一个双赢的局面。如果票据持有人喜欢一次性收取一笔钱而不是收取定期分期付款，将票据出售给按揭买主可能是一个不错的选择。按揭买家从贷款人处购买按揭票据。您可能会想知道为什么这个选项对按揭买家来说是个好买卖，如果他或她必须在一段时间内收回某项投资，事实上抵押买方会向票据持有人提供低于抵押物价值的价格，同时仍然向借款人收取全额付款，从而获得利润。由于抵押贷款买方在交易中吸收了风险，买方确定了价格。抵押贷款买方可以如果借款人是可靠的，并且票据有固定的利率，那么风险很小。但是，如果收款人有可疑的付款历史，或者票据有可变利率，则涉及更多的风险。在某些情况下，如果利率上升，可变利率也有可能为抵押贷款购买者创造更大的利润，特别是如果利率上升的话继续增加。抵押贷款买家可以提供创造性的解决方案，使贷款人能够更有效地利用票据来获得进一步的投资。抵押贷款买家可以同意只购买票据的一部分，从而允许贷款人获得一定金额的现金付款。如果贷款人需要现金购买其他投资性房地产例如，他或她可以将价值十年的付款出售给抵押贷款买方，但在该期限到期后，他或她将继续收取抵押贷款的付款票据持有人在出售票据之前，应该询问几个抵押贷款购买者，以确保他们能得到最好的交易。一个抵押贷款购买者可能会提供比其他人多得多的钱以及其他好处，例如吸收部分或全部交易成本。