什么是抵押债券(Mortgage Debenture)？

抵押债券是借款人向贷款人提供的法律文件，通常在贷款未偿还的情况下，将贷款人持有的某些资产的权利授予借款人。这类债券通常是由向企业提供贷款的银行所要求的。实质上，抵押债券赋予银行对资产的权利，从实物财产到未付发票，再到业务本身，也有这种类型的债券可能会赋予银行介入的权利，并指定一名接管人来管理业务资产，以确保还款如果借款人没有支付商业贷款，抵押债券可以赋予银行扣押企业经营的建筑物和资产的权利商业贷款是需要资金的年轻公司开展业务所必需的一种常见方式。企业贷款也可能被成熟但正在实施一项成本高昂的新计划的公司使用。其中一些贷款可能是无担保的，但许多银行要求借款人提供某种抵押品，以使大量贷款证券化，一种可以接受的抵押品是抵押债券信用债券通常是银行向企业提供贷款时所要求的抵押债券是借款人签署并提供给贷款人的文件。如果是商业贷款，贷款公司必须承诺在贷款期限结束时向银行偿还贷款本金，并定期向银行支付利息。除此之外，必须提供一些担保，以补偿银行可能无法偿还贷款的风险根据抵押债券协议的类型，可以接受不同形式的抵押品。通常，银行可以对持有业务的建筑物或公司可能拥有的其他有价值的实物资产提出索赔。银行也可以客户发票的形式对欠公司的任何债务提出索赔。此外，一些债券中包含的浮动抵押将使银行有权获得企业可能实现的未来收益，也有一些情况下，抵押债券可能使银行有权介入并基本上采取行动对借款公司拥有的所有业务资产进行收费。这甚至可能包括银行接管所欠公司的款项。重要的是要认识到，如果借款公司遵守其贷款偿还计划，银行就不能行使这些权利。