什么是抵押担保书(Mortgage Affidavit)？

抵押誓章是一份由房地产交易中的一方签署的书面声明，该声明将被处以伪证罪，以证明该房地产的某些条件。签署该文件的人所提供的信息是该人知道是真实的，并且如果法院要求他愿意作证。所有权公司通常要求财产的买方和卖方提供这些文件，以证明当事人所代表的财产的法律地位，以便承保所有权保险单宣誓书证明与抵押贷款协议中涉及的财产有关的事实。对有效的抵押宣誓书几乎没有法律要求。大多数司法管辖区要求所有宣誓书都要签署和由第三方见证或在公证人面前宣誓。宣誓书中所作的陈述必须是自愿的，并且仅限于一个人通过直接了解或观察而知道是真实的。在宣誓书上撒谎的人可以像在证人席上说谎一样被判作伪证罪可由依赖虚假陈述的私人当事人起诉。在房地产交易过程中使用抵押誓章来证明某些财产状况抵押誓章有多种类型。由于文件基本上只是一种事实陈述，它可以在任何涉及抵押的情况下使用，只要一方被要求提供财产状况的证明。例如，房屋所有人保险公司可以要求业主提交一份抵押誓章，证明该物业的建筑工程已完成，以便向承包商发放保险收益，具有反向抵押的财产的所有人可以向契据记录员提交一份抵押誓章，以证明抵押的状况，并证明该抵押是由超过一定年龄的人持有的，以免除该财产的税收在产权政策中，抵押誓章更常见的用法是"古代抵押誓章"。如果房产上有过去的抵押，且没有满足抵押的记录，产权公司会要求卖方准备这种类型的宣誓书。在产权公司签发保险单之前，它要求卖方保证过去的抵押贷款已经付清，而且从未发放过抵押贷款清偿书。这样，产权公司能够签发保单，同时保障自己不受意外索赔的影响。产权公司使用的另一种常见抵押担保书是复合抵押担保书。这种类型的宣誓书由双方签署买方和卖方它列举了双方就财产所作的基本陈述的详细清单，产权公司将依赖这些陈述来发布保险单，包括不存在影响财产的未结合同、地役权或租约，并且双方了解任何现有的契约、条件或限制。