什么是财产转移宣誓书(Property Transfer Affidavit)？

财产转让宣誓书是一种书面的法律文件，当不动产的所有权从一方转移到另一方时，必须提交该书面文件。该宣誓书提交给财产所在城市或乡镇的税务评估员办公室。这项行动允许税务评税员正确评估财产的税收和确定不动产的应税价值。房产转让宣誓书通常包含在房地产经纪人给购房者的表格中通常要求在表格上披露的信息包括转让财产的合法身份证明，如批号和牌号；卖方和受让人或买方的身份证明；转让发生的日期；以及作为转让对价而兑换的任何货币的金额。根据财产所在城市或乡镇的要求，财产转让宣誓书也可能包括有关转让的其他信息。这些要求可能包括财产识别号，通常可以在最新的物业税单或评估通知书上找到。当不动产易手时，必须填写财产转让宣誓书新业主有责任及时提交此文件。新业主通常必须在转让后45天内向不动产所在城市或乡镇的评估员提交财产转让宣誓书。如果未及时提交，将处以现金罚款可能会被收取费用。财产转移宣誓书通常都必须提交，无论是否提交了财产契约。当一个人购买了银行拥有的或非居住的房屋时，确保将财产归档尤为重要不动产转让完成后立即提交转让宣誓书。非居民财产税通常远高于财产的主要居民缴纳的税款。因此，如果新业主计划将该房产用作其主要居所，则对其有利，提交此表格，以便按新的、低得多的居民税率重新评估税款。如果买方利用房地产经纪来影响不动产的转让，房地产经纪人通常会将此表作为提供给买方的法律文件的一部分。然后，买方只需将该表交给物业所在城市或乡镇的评估员办公室，交给书记员。然后，书记员会在文件上加盖时间戳，以核实提交文件的时间范围，并将其与其他与物业有关的评估文件一并存档如果房地产经纪人不包括此表，或者如果没有使用房地产经纪人，如业主转让，可从评估员办公室获得该表，并由新业主填写备案。