什么是定期租赁(Periodic Tenancy)？

在《房地产法》中，定期租赁是指房东和承租人之间的一种约定，即承租人定期占有一处房产。租赁期限可以是每周、每月或每年。或者，虽然不常见，但房东和承租人可以约定另一个时间段。通常，尚未确定正式终止日期，且租赁期限不确定。住宅或商业物业可以定期租赁周期性租赁可以发生在商业或住宅物业上，它主要出现在几种不同的情况下。最常见的是，当租客在正式的书面租约结束后继续居住在一处房产时，这种情况就发生了。这被认为是一种隐含的定期租赁。在其他情况下，房东和房客可以签订一份书面协议，明确规定定期租赁期。这些租赁安排可能是有利的，因为它们使房东和房客有能力在较短的时间内终止租赁协议房东和承租人可以签订书面协议，规定定期租赁期定期租赁的终止通常发生在一方向另一方发出适当的终止通知时。通常情况下，通知需要一个完整的期限，除非法规或双方之间的书面协议另有规定。例如，如果定期租赁是每月一次，终止通知需要提前一个月发出。如果没有提供适当的通知，可以通过业主和承租人的协议或法院命令终止租赁。一般来说，终止通知应以书面形式发出定期租赁与随意租赁不同，随意租赁是一种安排，房东或房客可以在不事先通知另一方的情况下终止租赁。如果双方没有签订正式租约，则通常会形成随意租赁。如果承租人没有提供对价，也可以这样做作为租金的支付，比如说，如果一个人允许一个亲戚在没有签订正式协议的情况下住在他或她的家里，那么就可以创建任意租赁。许多司法管辖区还区分定期租赁和定期租赁。当期限固定时，双方通常签订书面协议，规定租约的终止日期。房东和承租人都不需要发出终止通知。租约只需在协议规定的日期结束在正式书面租约结束后，承租人继续居住在租赁单元内，即为定期租赁。