投资性房地产抵押贷款利率是基于什么(Investment Property Mortgage Rates Based on)？

投资性房地产是指以盈利为目的而购买的房地产，而不是主要作为住宅使用的房地产。这可以包括购买后经过改进以增加其价值的房地产，投资性房地产的抵押贷款利率受几个因素的影响。购买投资性房地产是为了赚钱，例如通过租金收入。当某人获得住宅物业抵押贷款时，必须出示就业收入证明，而投资者必须显示他们期望从该物业获得的收入如果有一个可靠的房客支付的租金超过了抵押贷款的还款金额，那么可能会得到更好的交易。如果一个人买了一个房产来改善和出售，那么他们很难获得一个好的利率，除非他们能证明他们有足够的资金来支付月供投资性房地产抵押贷款利率的影响因素并非都是相同的。例如，获得投资抵押贷款的人更有可能获得无首付的交易选择权。接受这种交易（即100%抵押贷款）的人更有可能获得更高的利率。然而，购买房产并在理想区域出租的人更有可能获得更低的利率他们更有可能按计划还款投资性房地产抵押贷款利率主要有三种：固定利率、可调抵押利率和膨胀式抵押贷款利率。哪种利率最适合特定的投资者，这取决于他们的具体情况。固定利率抵押意味着，顾名思义，无论相关政府机构或银行设定的基础银行利率如何变化，利率在其整个生命周期内都是固定不变的。这样做的一个关键优势是，在抵押贷款的整个生命周期内，每月的还款金额都是相同的。这不仅会使事情变得更糟对投资者来说是可以预测的，但这意味着出租房产应该会更有利可图，因为在抵押贷款过程中，租金可能会随着通货膨胀而上涨。主要缺点是，如果抵押贷款开始后银行利率下降，投资者将不会受益可调抵押贷款利率意味着贷款人可以随时改变利率。显然，这对投资者来说是一个风险更大的选择。一般来说，他们在抵押贷款时提供的可调整利率将略低于同时提供的任何固定利率这种利率最适合那些准备在整个抵押贷款期内赌博的人，平均而言，可调利率将低于开始时提供的固定利率。重要的是要仔细检查细节，因为无论基础银行利率如何，可调利率的高低可能会受到限制可调整的投资性房地产抵押贷款利率通常最适合那些打算在几年内出售房产的人，因此不太可能受到利率上涨的影响如果贷款期限是一个完整的期限，比如25年。但是，在较短的期限结束时，通常是5年或7年，则必须偿还剩余的余额。如果投资者出售了房产或在其他地方赚钱，他们可以用现金偿还。如果不是，他们将根据当时可用的利率与贷款人协商新的贷款，这样的交易最适合那些有信心的投资者，他们可以通过租金收入等方式支付每月的还款，然后及时以盈利的方式出售房产以偿还余额。