什么是融资租赁(Financial Lease)？

融资租赁也称为资本租赁，是指金融公司或其他出租人购买一项资产，然后将该资产租赁给客户或承租人一段时间。此时，客户占有该资产并在租赁协议期间自由使用该资产客户已履行租赁条款，包括支付任何适用的利息，客户通常可以选择以极低的价格从财务公司购买资产。有关租购合同条款和措辞的法律可能有所不同，根据当事人的居住地而定。融资租赁的确切期限将根据资产的性质以及客户和融资公司约定的条款而有所不同。此类协议包括作为长期协议，而其他协议则需要一个中期协议。在租赁期内，出租人保留资产的所有权。客户充分利用资产，因此享有所有权的大部分利益。然而，承租人也承担了许多与所有权相关的责任，即使出租人保持这种状态。理解融资租赁如何运作的最简单的方法之一就是考虑新车辆的不可撤销租赁协议出租人和买方或承租人同意，承租人将租赁新车进行一系列付款，在租赁期内每个日历月支付一笔款项。在此期间，出租人仍然是记录的所有人，但承租人负责车辆的维护和大部分维修，除租赁条款和条件中明确规定的以外。在租赁期结束时，承租人可以选择从出租人处购买车辆，通常价格很低，这类商业安排不同于被称为经营租赁的类似协议。在经营租赁中，承租人只能有限地使用资产；而在融资租赁中承租人拥有完全的使用权。此外，出租人通常在融资租赁期内收回全部投资加上少量回报；经营租赁不一定是这样，出租人可能还有未收回的未偿投资额资本租赁或融资租赁根据协议成立地司法管辖区的规定运作。不同的国家规定了构成此类租赁的标准。在美国，资本租赁必须满足四个基本条件中的一个。租约必须在租赁结束时向承租人提供转让所有权的选择权；必须有一个低于资产当前公允市场价值的廉价购买选择权此外，租赁期限必须至少等于资产预期使用寿命的75%；租赁付款总额至少为出租人为获得资产而支付的原始金额的90%。