什么是直升机停机坪(HELOC)？

HELOC，发音为HEE lock，是美国金融业对房屋净值信贷额度（Home Equity of Credit Line）的缩写。HELOC是以借款人房屋的可用权益为基础的最高金额贷款。权益是房屋价值与所欠全部金额之间的差额。HELOC不同于房屋净值贷款，因为它是一种信用额度，而不是一次预付全部款项。HELOC的最大优点是利息可以免税HELOC既有优点也有缺点。大多数借款人意识到的最大优势是，大多数个人在申报联邦所得税时可以享受免税利息。债权人也不认为这种信贷额度与第二次抵押贷款一样然而，HELOC并非在所有情况下都有利。不遵守HELOC的条款可能导致止赎HELOC的缺点包括可变利率，这几乎总是强加的。这意味着，在大多数情况下，附加在信贷额度上的利率会随着时间的推移而上升，上升的幅度和频率取决于贷款人的条款和借款人的信用评级此外，很多时候，贷款只需要定期偿还利息，这意味着，如果借款方每月只支付最低还款额，本金可能永远不会减少。HELOC具有其他贷款所没有的灵活性，包括在没有实际使用的情况下获得最高金额的贷款和不同程度的还款条件。尽管它不同于房屋净值贷款或第二抵押贷款，但它仍然是一种以借款人的住房作为抵押的贷款。因此，未能遵守约定的条款可以，而且经常是这样，导致止赎。在同意将这种贷款作为一项重大购买融资或创造可获得信贷的方式之前，房主最好咨询财务顾问或贷款专业人士。