什么是租赁物业管理(Rental Property Management)？

出租物业管理是指管理住宅或商业房地产。物业经理为物业管理公司工作，负责管理和出租房地产业主的物业。住宅物业范围从有家具到无家具，从城市到农村，从公寓到房屋。商业租赁物业管理可能涉及管理办公空间或工业仓库。租赁物业管理包括处理与住宅和商业租户。为业主管理租赁物业的公司向业主收取管理费。在大多数情况下，费用是业主收取的租金收入的一个百分比。业主决定与物业经理合作，如果他们能够从他们的租赁投资中获得很好的利润。通过雇佣一个出租物业经理，业主可能居住在另一个城市或国家，并收取租金。许多租赁物业经理还帮助客户找到可供投资的租赁物业。租赁物业管理人员在网上或印刷出版物上为出租房产做广告。物业经理每月向业主发送租金付款以及与租赁物业有关的会计报表和其他记录租赁物业管理公司的费用通常包括检查租户的证明资料、收取租金，物业的维护、维修、租赁单位的检查以及向业主提供的会计和报告服务。物业管理公司可向业主收取与租赁物业有关的广告费用如果物业租赁是新建的，物业租赁公司会监督施工租赁，并随着项目的进展获得业主的批准。物业管理公司可在网上或印刷刊物上刊登出租物业的广告。广告可包括出租房屋的内部或外部照片。如业主为其租赁物业的广告支付额外费用，物业经理在向业主收取广告费之前，必须获得业主的批准。如果物业租赁是新建的，物业管理公司将监督施工租赁，并随着项目的进展获得业主的批准出租物业管理人员应随时了解所需的维修工作。出租物业经理必须遵守州和联邦法律出租房屋和办公室。物业经理不是受雇于业主，而是被视为代理人在许多州，物业经理是房地产经纪人或经纪人，这意味着他们获得了从事房地产工作的执照，物业经理不一定要有房地产许可证。物业管理软件现在被许多租赁物业公司使用。该软件可以跟踪，有助于节省物业经理的时间，提高他们的工作效率许多不同物业的租金和其他信息。大多数租赁物业管理软件也方便租户，因为它允许他们在线支付租金。租赁物业管理人员可以为租户带来的维修问题。