什么是结算成本(What Closing Costs)？

当一个人或实体购买不动产时，除了购买该房地产的价格外，还涉及许多费用或成本。这些费用或成本被称为结算成本。结算成本必须在"结束"房地产交易之前支付，并且通常是买方的责任。在某些情况下，为了使交易更具吸引力或使销售更迅速，卖方将支付一定数额的成本。物业税是结算成本的一种形式结帐成本是抵押贷款担保的产物，代表贷款人作为贷款条件所要求的项目的付款。其中一些成本包括诸如产权查询、记录契据的费用、评估费用、信用检查费用、房主保险此外，还包括其他费用，如贷款申请费。必须在完成房地产交易之前支付结算成本另一个常见的成本是积分。通过购买积分，您可以降低利率。其他成本可能包括律师费（如适用）、物业测量费、销售税和物业税。来源费用也是结算成本的一部分原始费用与申请费分开，是为了延缓贷款机构发生的行政管理费用而收取的费用，这部分费用在发放前从贷款中扣除，简单地说，这笔钱是从贷款金额中提取的，在借款人收到贷款之前。启动费一般在总抵押贷款的1%至3%之间，而结算成本整体上占抵押贷款金额的5-6%。对于政府支持的贷款，费用归政府所有，而对于其他类型的贷款，这笔费用是由贷款计划的管理人收取的。购买房地产涉及到许多成本，这可能不局限于上面提到的那些。它们加起来很快。最好咨询银行或抵押贷款公司，确保所有项目和费用都已提前披露。你也可以要求估计一下你的总成本。如果你觉得成本太高，您可以与您的贷款人协商部分费用，寻求其他贷款人，或与卖方协商支付某些结算成本。