什么是下水道地役权(Sewer Easement)？

下水道地役权是一种特殊的财产所有权，它允许一个人在别人拥有的一小块土地上铺设下水道。下水道地役权很常见，因为通常房主或财产所有人需要在某人的财产上铺设一条下水道管道，以便能够进入公共下水道下水道地役权，可能无法将污水管道连接到公共下水道，使无法进入下水道的房产价值大大降低。房主或业主通常需要通过其他人铺设下水道；地役权通常是一个正式的法律术语，意思是授予通行权。当一个人拥有土地时，他们通常拥有该土地的全部权利，地役权授予另一人部分进入该土地的特定用途，下水道地役权是一种特殊的财产所有权，允许一个人在他人拥有的土地上铺设下水道或污水管道地役权可以购买或授予，正式的地役权可以通过签署一份将地役权的法定权利授予下水道建造人的文件来实现地役权也可以通过暗示而产生；例如，如果一方在过去三十年里一直在使用他人土地上的车道，他或她可能有一项隐含的地役权，可以继续使用那条车道。当有正式的地役权，如下水道地役权，购买下水道地役权的财产的人，购买时附带地役权。这对需要下水道地役权的人非常有帮助。如果房主需要穿过邻居的院子到达公共下水道，那么建立一个正式的书面下水道地役权非常重要，该地役权赋予他合法的权利，在邻居的财产上修建下水道如果要求地役权的一方没有正式的地役权，但他的下水道恰好在邻居的财产上，当业主出售房屋时，他可能会遇到一些问题。如果一个新买家购买了这所房子，并且不希望下水道穿过他的土地，那么如果没有地役权，新业主可以要求下水道业主拆除物业的下水道。但是，如果有地役权，这种地役权是在他们购买物业时随物业而来的，因为下水道所有者合法拥有在土地上铺设污水管道的权利。地役权授予另一个人进入一部分土地的特定用途，如未经业主许可安装电线杆。