什么是车道地役权(Driveway Easement)？

车道地役权，与其他财产地役权一样，通常允许一块财产的所有人将其用于特定目的。通常，地役权并不提供对该财产的占有权；相反，另一方对该财产的使用是有限的，有时是一段固定的时间。车道地役权就是一个例子是和另一个邻居共用停车场。另一个例子是车道将两个非常近的家庭隔开。在这个例子中，地役权允许邻居搭建梯子进入自己的屋顶。车道地役权通常允许一块财产的所有者将其用于特定目的，例如土地所有者的使用；进入另一个内陆财产的车道。车道地役权下的具体权利可能因司法管辖权而异；通常情况下，应事先检查当地法令和任何其他适用法律。评估员办公室可能会有显示地役权边界的财产地图，以及财产上的任何其他地役权。在某些情况下，业主可以口头许可或许可使用车道，这被认为比地役权的约束力小。许可证往往也更容易更改或解除。可能需要车道地役权的一个例子是邻居需要共用一个停车场地役权一般有两种类型：公共和私人。车道地役权往往是人与企业或其他组织之间的私人协议。公共地役权允许公共使用。如果一个人只是在一定时间内使用财产，也可以授予地役权。这可以不需要正式的在签订或维持地役权协议时，通常，保持通信线路畅通是很重要的，这样任何一方都不会有意外。当一方或双方未能遵守车道地役权的条款时，可能会出现问题。与相邻方或地役权另一方的关系不好会产生不必要的问题一个潜在的问题是双方是否都要维护物业。是否需要一定数量的维护应该是非常清楚的。这可能涉及到对车道进行犁耕或进行升级的服务，例如重铺路面如果在某些情况下双方都不能解决争议的话，最好双方重新协商解决，可能会联系房地产律师来审查地役权。在没有首先与另一方解决问题的情况下继续进行诉讼或其他征收活动通常是不公平和不明智的如果另一方故意毁坏财产或拒绝支付先前商定的车道翻修费用，则更有可能诉诸法律诉讼。