什么是孵化器空间(Incubator Space)？

孵化器空间一般是指建筑物内为各种形式的创业或创业项目而预留的工业或办公空间，通常设计成降低营业税税率、降低租金，以及使用建筑物所有者提供的孵化器空间中的共享设备，以促进初创企业的生存和发展。创业项目是联邦和地方各级政府援助的目标，也是私人和大学投资资本，孵化器的目的是随着企业的发展，创造新的就业机会，推动新的经济部门的发展。孵化器空间通常包括为各种创业者预留的办公空间项目。虽然企业孵化器空间的想法自1959年第一家在美国开业以来就一直存在，这个概念直到20世纪80年代中期才真正兴起，当时美国联邦政府的小企业管理局（SBA）才开始推广这个概念。据估计，截至2006年10月，北美共有1400多家企业孵化器，其中大部分——1115家——在美国，191家在墨西哥，相比之下，1980年北美官方只有12个孵化器空间。全球范围内，估计有7000多个企业孵化器空间在20世纪80年代和90年代，全球各大学的高等教育项目推动了孵化器空间的增长，由于他们的原型产品和服务越来越被视为商业化的有价值的目标，这在北美形成了一种氛围：在孵化器领域，94%的初创企业都是以非盈利企业的身份开始的，在试图建立企业之前，最大限度地开发可行的商业流程和产品一种营利结构。然而，只有39%的少数企业占据了高科技空间，54%的初创企业将孵化器空间用作混合用途公司，少数公司专门以服务业为导向，占4%，或制造业占3%雇员少于500人的小企业占美国总就业人数的一半以上，这一趋势在世界各地普遍反映出来，再加上至少52.7%的小企业在经营的头四年内倒闭，投资机构专注于创造孵化器空间，使新企业有更大的生存机会。从财务角度来看，大约66%的孵化器企业在运营的头十年内无法自我维持，因此，孵化器空间被视为社区发展的长期投资。