什么是公寓贷款(Apartment Loan)？

公寓贷款是一种融资工具，用于允许物业管理公司或投资者购买公寓单元，然后将这些单元出租给租户。每月支付的租金用于支付公寓贷款并为物业管理公司提供收入来源公寓贷款是允许物业管理公司或投资者购买公寓单元的金融工具一个由多个独立住宅单元组成的更大建筑内的单元。每个单元都有一个厨房、浴室，住宿和生活区。公寓通常出现在大城市或土地昂贵、对居住空间需求大的地方。它是对空间的有效利用，增加了在特定区域居住的人数公寓贷款由物业经理和投资者用来购买公寓物业。要获得公寓贷款：首期付款、可接受的信用评级和商业计划。区分公寓贷款和抵押贷款很重要。抵押贷款通常是针对土地和建筑物。公寓贷款是针对较大公寓楼中特定单元或单元数目的贷款。房产本身就是建筑物的资产业主而不是公寓业主要获得公寓贷款，您必须至少有15%的现金首付。现金可以来自私人来源或第二家融资公司。最低信用评级要求为640分。beacon分数是Equifax信用局根据付款历史、债务收入比和其他因素创造的价值它用于确定贷款申请人的信用度。由于公寓贷款是针对特定单元或单元组的，因此商业计划书必须提供潜在租户的详细信息，并确定谁将负责物业维护和管理。除此之外，通常还需要一些独立收入来源的证明，以维持业务。每家公寓贷款融资公司都有不同的指导方针，因此，检查资质要求是很重要的。一些公司只会为至少有五个单元的大楼提供公寓贷款，而其他公司只会与有限数量的商业租户合作所有的贷款，在签订合同前一定要仔细阅读细则。贷款条款必须明确，包括利率、合同期限、逾期付款的罚款，还有提前还款条款。许多公寓贷款都是给大型物业管理公司的。贷款成本被视为购买资产的成本，并被纳入单位租金的定价表中。