什么是机械师的留置权(Mechanic's Lien)？

机修工留置权是一种法律程序，旨在保证对改善后的财产提供的合同服务的付款。根据特定地点的法律，承包商、分包商，供应商可以在工程完工后，在未收到付款的情况下，在一定时间内提交留置权。留置权延伸至建筑物及其下方的土地。在债务清偿之前，土地所有者并不拥有明确的所有权在对一辆经典汽车进行改造后，机械留置权加起来可能高达数万或数十万美元，技工的留置权几乎完全是由一个实际的技工来寻求的。如果一辆汽车的车主承包了修理服务而没有支付账单，技工就可以对汽车的所有权行使留置权。这意味着向当地的治安官办公室提出索赔。实质上，这意味着车主必须先还清债务，然后才能将产权清晰地转让给第三方。如果车主决定自愿付账，留置权解除。技工留置权是一种法律程序，有助于确保施工承包商因所完成的工作而获得报酬这种做法最终进入了建筑界例如，一个业主可能会找一个承包商来建造一个公寓大楼。这样的项目需要有执照的分包商，如木匠、泥瓦匠、普通工人和园林设计师。所有这些工人都需要外部供应商的供应如果客户未能支付修理费，汽车修理工可以对车辆行使留置权。假设是，房产所有人最终将支付承包商，他将依次向所有的分包商付款，等等。建筑项目的开工和竣工往往没有这样的担保，然而，这给了业主对承包商更大的杠杆作用。如果业主不想付款，工人们就不能把房子拆了卖了在其他地方。如果客户未能支付碰撞修理费用，则车身修理厂可能会取消技工留置权正是在承包和施工阶段的这种不平等使得这种担保对承包商和供应商如此有吸引力。留置权的威胁并不是完成一个项目并希望业主是一个谨慎的商人，而是可以保证付款。事实上，许多地方要求任何承包商或供应商在寻求正式机械留置权之前必须先提交20天的通知一些业主可能害怕收到此通知，但承包商必须将其归档，以获得实际留置权的资格。机械留置权在建筑行业中广泛使用，包括水管工和其他承包商的留置权。技工留置权不是解决资金问题的快速方法，但它确实比不提交留置权提供了更多的法律保护。一些承包商认为这是最后的手段，因为他们通常希望尽可能地与业主建立良好的工作关系。最初，技工留置权几乎完全是由实际技工来寻求的。