估值方法是什么(the Valuation Approach)？

估值法是几种常见且被广泛接受的确定投资价值的方法之一。它最常用于小型企业，但也可用于股票。三种最常见的估值方法是收益法，资产法和市场估价法。企业所有者和投资者通常必须在年终评估期间或企业待售时处理估价问题。企业所有者通常必须处理如果企业准备出售，则进行估价。一般来说，估价方法使用多种方法的组合来达到最终金额。这种方法通常在企业待售时使用。估价可以由企业的所有者或潜在的买家或投资者进行的。虽然在企业即将被出售时，对企业进行估价是必不可少的，但定期进行估价可以帮助企业评估其成功与否以及在其他类似企业中的地位估价方法是确定投资价值的几种常用方法之一公司的盈利潜力，收益评估方法依赖于企业盈利能力来确定其整体价值这种估价方法使用了许多不同的方法，都是基于收入，确定企业的价值。评估人员常用的收益法包括现金流量法和剩余收益法。资产法根据企业或组织拥有的资产确定整体价值资产可以包括提高企业价值的建筑物、设备或知识产权。知识产权的例子可能是公司用于开展业务的发明和设计专利，而商业设备可以是计算机设备、车辆和机械除了按收入和资产进行估价外，企业还可以进行市场估价。这种方法根据类似企业的销售额来确定企业的价值。市场估价利用过去收集的销售数据企业估值并不是绝对的。如果采用不同的估值方法，根据一种估值方法几乎没有价值的公司可能会有很高的价值。例如，一家以现金流计算利润微薄的科技公司，如果将其拥有的技术专利的价值考虑在内，它的价值可能会显得更为宝贵除了使用不同的估价方法外，有时估价人员的个人偏见也会对公司的评估产生影响尽管如此，在大多数情况下，雇佣估价专业人员比业主自己进行业务评估更为可取。除了估价人员对方法有更深入的了解外，业主通常也不能像外界一样客观地看待自己的企业。