什么是养老抵押贷款(Endowment Mortgage)？

养老抵押贷款是指借款人在抵押期内只向贷款人支付利息，并对养老保险单进行单独支付的抵押贷款。当抵押贷款结束时，保单到期，偿还贷款本金，有时还提供一笔盈余，支付给保单的所有人。如果借款人在抵押贷款完成前死亡，保单将立即支付。捐赠中有多个协议抵押贷款。在养老抵押贷款中，借款人有两种不同的协议。一种是与保险公司签订养老保险单。通常当借款人开始购买房屋和贷款时，保险公司提供了一份被称为预投资书的东西，描述了当养老基金到期时应存在的金额。借款人还与贷款人就一笔只收取利息的贷款达成协议，并将该预申请书用作养老抵押贷款到期时本金将被偿还的证据根据养老抵押贷款的条款，如果借款人在到期前死亡，保单将立即支付在养老抵押贷款的过程中，借款人会定期收到一封复函，表明捐赠资金是否按计划进行例如，如果利率发生变化，这些字母可能会进行调整，以反映这样一个事实：当贷款到期时，由于没有足够的资金，捐赠资金将出现短缺，这就要求借款人为保单支付更多的钱，以确保到期时有足够的资金当本金到期，保单到期并支付时，可能会有盈余，这可能是因为利率上升，或是因为可能获得的福利，比如一年的奖金，在这一年里，整个捐赠基金赚的钱比预期的要多，这个盈余可以在偿还贷款人后由借款人保留，如果捐赠基金到期而没有足够的钱，借款人将需要补足养老抵押贷款的差额养老抵押贷款和偿还抵押贷款有很大不同，指借款人每月向贷款人汇钱以偿还部分本金和部分利息。在某些地区，只收利息的抵押贷款受到批评，因为有时它们管理不善，或者在申请过程中数字被篡改，以允许某人办理实际上是抵押的按揭贷款但是，对于一些借款人来说，它们可能是一个有用的工具，财务顾问可以提供更多关于期权的信息。