什么是地籍调查(Cadastral Survey)？

地籍调查是一种为法律目的确定并定量设定土地边界的调查，通常是在一块土地之间进行的。它有时被更大规模地用于界定政府管辖区之间的边界，从小城市之间的边界一直延伸到国际边界。地籍一词来自法语单词，源自拉丁语和希腊语。在美国，内务部保存地籍测量的记录，这些地籍测量是为法律目的而设定土地边界的。土地测量师使用地籍测量来对一块土地进行确切的描述勘测确定了一块土地相对于周围地块的边界，并以适用于自然地理的方式对其进行了描述。当地产界线或其他边界存在争议时，地籍调查可以帮助确定任何有争议的领土或土地的适当处置。虽然地籍调查使用科学和工程技术，但其主要目的是合法的，而不是科学的任何此类测量都必须依靠过去的记录和以前的测量来获取信息。进行地籍测量的测量员使用所有可用的信息，包括以前的地图、图表、图表，法律文件，如契约，可以用法律术语描述一块土地的边界，但需要进行调查以给出这些法律定义并协调物理意义在许多情况下，可能会有以前调查的实物证据，例如测量标记或其他地理特征。在划分地块时，也可能需要进行地籍调查，以正确界定新的边界此类测量的详细信息将编入一份文件或一组称为地籍册的文件中。地籍包含地籍测量的技术信息，如尺寸、面积、所有边界和建筑红线的准确描述，以及有关土地使用数据、地块所有权、当前和历史的，以及它的位置。在许多司法管辖区，为了税收的目的，其他数据如价值通常也包括在内。在世界的一些地区，一块土地的契约或所有权可能是地籍的一部分。在美国，作为内政部的一部分，联邦政府设有一个名为土地管理局（BLM）的部门。该机构负责执行和维护公共土地地籍调查的记录。土地管理局定期进行调查，原因多种多样，例如联邦政府购买土地时或出售土地，授予公司和个人土地使用权，或为新公园或保护区划定边界。