什么是假定贷款(Assumable Loan)？

应计贷款是指一个人可以接管或承担的一种贷款。在这种情况下，一个人不需要申请一个全新的贷款，而是接管一个已经存在的贷款。当一个借款人接管一个假设贷款时，他通常不会重新开始，有一个新的余额。他通常只接管当前的余额在很多情况下，是当前的利率。一笔可担保贷款可以帮助购房者获得较低的利息支付有时候，一个选择了一笔可假设贷款的人不必有资格申请它。然而，情况并非总是如此，因为有些贷款项目确实要求那些想接管另一个人贷款的人具备资格。由于一些可假设贷款允许新借款人在没有资格的情况下承担贷款，这种情况通常被视为对有不良信贷的人最有利的情况。例如，一个信用不良的人可能很难申请到抵押贷款，但是如果他能找到一个可以抵押的房子，他就可以接管抵押贷款，而不会让他的不良信用损害他除了接受一笔可假设的贷款以规避信贷问题外，还有其他因素可能会使这种贷款情况具有吸引力。例如，在抵押贷款的情况下，一个人如果接受了一笔抵押贷款，就可以避免他将要支付的结算成本利率对那些想贷款的人来说是一个很大的好处。例如，一个人可能想在利率很高的时候获得一笔房产贷款。如果他能找到并有资格申请一笔在低息期获得的贷款，那么他所付的利息就比那些在低利率时期获得的贷款少得多获得全新的贷款。然而，一些贷款人会采取措施，避免在一个人贷款时提供低于当前利率的利率。许多贷款人在条款中包括条款，允许他们在贷款时提高利率；通常，这被称为到期出售条款在大多数情况下，接受可抵押贷款意味着向持有原始贷款的人提供一些现金，甚至在同一房产上再贷款。例如，一个人可以接受80美元的假设抵押贷款，000美元（USD）。但是，如果他购买的房产以100000美元的价格出售，他仍然必须确保卖方收到全部金额。在这种情况下，他可以从他的储蓄或其他来源将剩余的钱给卖方。如果这是不可能的，为了满足卖方的总销售价格，他通常不得不再贷款。