什么是公共区域维护(Common a Maintenance)？

公共区域维护（CAM）是物业占用人需要支付的额外金额，以支付维护共享设施的费用。该费用由物业管理人评估，通常按照占用人控制的总面积的百分比来划分公共区域费用可供入住。CAM通常是商业租赁以及住宅合作社和公寓的问题。公共区域维护可能需要支付游泳池费用公共区域是指所有居住者使用的或供公众使用的部分。例如，在购物中心，公共区域包括公共浴室和长廊。公寓综合楼可能有包括游泳池和高尔夫球场在内的公共区域。将这些区域的维护费用转嫁给住户的理论是对为住户增加价值的物业特征承担共同责任房地产权益。一些公寓楼将洗衣房作为公共区域公共区域维护费的评估由房东或物业经理负责。住宅物业通常要求住户每月支付一次平面摄像头费用任何一个居住者支付的CAM金额将与他公寓的面积成比例。大公寓的住户每月必须支付更高的CAM。这一固定费用将定期向上调整，以使其与费用的增加保持一致公共浴室是一种公共区域。商业物业，如办公楼和购物中心，通常情况下，根据实际支出评估公共区域维护费。租户会根据管理层在特定时间段内的计算结果，为CAM支付可变金额。由于这种可变性，CAM是商业租赁中最重要的部分之一。支付额外费用的责任对租金的评估可以决定一个企业的成败。公共淋浴可能被视为公共区域包括公共区域维护费的物业评估每个人的收费。合同要求所有住户支付。因此，了解商业物业的CAM计算中包括哪些费用以及住宅物业CAM增加的频率非常重要。这种类型的主要缺点是费用是指企业或公寓业主无法控制整个过程物业经理决定是否、何时以及如何支付费用，业主别无选择，只能支付。公寓协会经常收取费用，帮助清洁和维护公共区域。