什么是归还令(Writ of Restitution)？

归还令是一种法院命令，允许房东根据驱逐进入出租房屋，以移走留在那里的任何个人财产。大多数情况下，这是驱逐程序的最后一步。它的主要目的是给业主一个合法的追索权，如果一个租户在收到驱逐通知后仍然没有搬出去。令状是业主让法院和警察参与收回财产、移动遗留物和追讨损失的一种方式一般来说，执法部门可能需要协助执行归还令一般来说，归还令的目的是允许房东在法院和警察的支持下收回属于自己的财产。在大多数司法管辖区，这是最后的手段。法院通常倾向于房东和房客友好地同意驱逐条款，并解决他们之间的财产纠纷驱逐令迫使承租人在某个指定日期前搬离在大多数地方，获得归还令是一个多步骤的过程，房东通常必须首先通知承租人他们的租赁协议已经失效或违反，并且必须要求他们搬走如果这被证明是无效的，他们通常必须得到一个法院命令强制驱逐。驱逐令有时可以由法院单方面批准，但通常需要听证会。无论如何，驱逐令迫使租户在规定的日期前搬离房东通常只能在迁出日期过后才能拿到归还令，但房客并没有离开。在许多方面，驱逐令和令状是协同作用的：命令要求房客搬走，令状允许房东强制休假。令状通常由当地治安官或警长以及签发驱逐令的法官背书。在某些司法管辖区，警察必须以归还令的形式为房客提供服务。其他时候，房东可以自己提供服务。根据当地的规定，服务可以是手头的，也可以是邮寄的。警察通常也会帮助房东进行实际驱逐，包括搬出房屋，禁止房客再次入住。虽然令状的主要目的是给房东合法的补偿，但租客并非没有权利。在大多数地方，已收到归还令的租客可要求将从该处所移走的任何个人财产妥善保管。此项要求通常必须在令状发出后的几天内提出这个请求通常负责支付存储的合理成本，以便取回他们的东西他们也有义务支付所欠的租金或财产损失，为了重新占有土地，房东通常可以自由出售或放弃未被要求存放的任何财产。房东通常只能在迁离日期之后获得归还令已经过去了，但是房客们还没有离开。