有时也称为镶板或模块化住宅,预制房屋或房屋是在工厂内分段或模块化建造,然后在现场组装而成的住宅。预制房屋的建造成本通常低于传统住宅,但仍提供了一个可以支撑数十年的坚固结构。这种形式的另一种预制房屋在21世纪60年代开始变得越来越流行结构。预制房屋通常使用装配线方法建造,这些方法利用一组基本蓝图。一个单独的房间通常构成一个模块,然后用起重机和其他重型设备将模块运至建筑工地,然后用螺钉和胶水将模块连接起来,密封建筑物的接缝。最后一步,布线和管道安装到位房间里还增加了一些装饰性的装饰,如椅子栏杆、墙纸或装饰条。
预装修房屋的成本通常低于同样大小的传统住宅装配式房屋的优点之一是建造成本较低。这些模块通常是批量生产的,这样业主就可以选择一个房屋设计方案。模块的订单是下好的,各个部分在到达建筑工地时会排成一行并连接起来。这一过程节省了大量费用由于制造商可以采取措施以最有效地利用建筑材料,所以劳动力和材料的成本都很高。完成装配式房屋所需的时间对许多房主来说也是一大好处即使考虑到构建模块所需的时间,从一个空旷的地段到一个功能齐全的住宅,在短短的三个月内仍然是有可能的,这与许多使用传统方法建造房屋可能需要六个月到一年的时间才能入住的情况形成鲜明对比在强度方面,有人声称,预制房屋甚至比用传统方法建造的房屋更坚固。增加强度的原因通常是模块是用螺钉而不是钉子连接的,然而,也有人声称,虽然预制房屋至少和其他类型的永久性结构一样稳定,但是很难确定它是否在稳定性方面更优越。

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