什么是房屋估价(Home Appraisal)？

在房地产交易中，许多必要的文件之一是房屋估价——对房屋价值的书面陈述。价值是通过计算几个不同的因素和分析该地区的市场状况得出的。而买卖双方可能会低估房屋估价，它仍然是任何房地产销售的重要组成部分。房屋评估可以指出在销售交易结束之前可能需要解决的问题房屋估价必须由一名熟悉估计当前房屋价值的持牌估价师进行。在此过程中，估价师将参观现场，并拍摄室内外照片。还将进行测量，并对房产进行检查为了确定房产的任何缺陷或升级，这是对房屋进行合理合理估价的必要条件。房屋估价估价对房屋进行估价成本法是评估房屋价值的一种方法，通常用于保险目的。它涉及到在特定区域内每平方英尺建造房屋的现行费率。升级或维修的成本为包括在成本法中，以反映真实的可替代价值。然而，成本法计算的美元金额并不总是等于评估的市场价值市场法通过研究给定区域的当前市场趋势来计算房屋的价值。被评估的房屋将与同一区域内最近出售的其他类似住宅进行比较。每套房屋的面积和便利设施必须相似。普通住宅必须有三个可比性在最终评估时，评估师将记录任何不足或升级，并将其计算到最终价值中。根据不足之处，在进行任何交易之前，可能需要进行维修和维护。如果是这样的话，最后的检查必须进行并记录在案。完成房屋评估是任何房地产交易的重要组成部分，可以成为达成或终止交易的文件。贷款人使用评估来确定抵押贷款金额和房主的保险，以满足抵押贷款的要求。保险公司将使用房屋评估来确定房屋的保险金额。重要的是要事先准备好房子进行房屋评估。这将使房屋获得尽可能最好的市场价值和成本价值。房屋评估是销售过程的标准部分。