什么是抵押贷款摊销公式(Mortgage Amortization Formula)？

抵押贷款摊销公式允许个人或企业确定偿还贷款所需的金额。贷款需要偿还本金和特定金额的利息，通常按月支付。有许多不同类型的公式可用于此过程，尽管互联网网站上提供的计算器比使用书面公式更有效。个人通常使用抵押贷款分期偿还公式来确定偿还住房抵押贷款需要多长时间。正确地完成这一公式需要具体的数据抵押贷款摊销公式使企业和个人能够确定贷款的总成本。抵押贷款摊销公式的基本起点从从放贷人那里借来的本金数额开始。这个谜题的其他部分包括贷款的年利率和贷款的年数，其中15或30年是最常见的按揭贷款，尽管不同的贷款类型可能有其他的长度。将贷款本金乘以年利息，除以1减去利率，再加上1乘以负N年的幂次方-这是一个技术公式，它完成了确定每月按揭还款的过程。结果包括每月的本金和利息支付付款计划对于冗长的贷款偿还（如抵押协议中的还款）尤其有效。上面列出的基本公式仅报告标准每月还款的数据，以偿还在给定贷款年数内的全部贷款金额。个人可以进行额外付款，以期在较短的时间内降低贷款的本金余额。此过程的公式更具技术性，虽然个人可以使用上述公式来完成这一过程。为了正确地完成这一过程，改变本金余额作为原始公式的一部分会导致不同的月供。月供将略低于原来的，因为较长的抵押期，如15年和30年除非个人支付大量的额外费用，否则不会经历每月还款的大幅下降。在线抵押计算器在幕后完成了整个抵押贷款摊销公式。个人只需输入数据即可一些不同的字段，如抵押贷款本金、年利率、贷款期限和其他数据（如有必要）。单击网站页面上的按钮，将显示本金和利息金额（通常为每月付款），使用标准抵押贷款摊销公式将接近答案。金融计算器也可以做同样的事情，虽然所需的数据是用不同的公式输入的。