什么是支付能力(Payment Power)？

支付能力是房利美开发的抵押贷款支付计划的名称。本质上，这项计划允许房主在获得公司事先批准的情况下，每年有意识地错过两次预定付款。该计划背后的理论是，有了这个安全网，业主在经济困难时可以有喘息的空间，从而防止止赎。自2003年房利美推出这项计划以来，几家抵押贷款公司采用了同名的类似计划。支付能力是房利美开发的一项抵押付款计划的名称银行支持的延迟支付，如支付能力，在金融业并不是一个新奇的想法。信用卡公司历来都会在假日期间提供"支付假期"。在这些假期里，利息继续累积而本金没有减少，因此，这些拖欠的款项延长了贷款的实际期限，增加了剩余利息成本。接受这些提议几乎被普遍认为是个坏主意对支付能力计划的批评人士警告说，这些计划与信用卡提供的服务有太多的相似之处，而且实际上会提高消费者的抵押贷款成本。这些说法有一定的合理性，因为大多数项目实质上都是对贷款本金的额外贷款原来的抵押贷款。这会导致额外的利息成本和较高的月付款后，每次错过按揭付款很多人认为，这会增加用户每月支付的电费，这也会增加用户每月的电费，它们最终可以节省消费者的钱。首先，大多数贷款机构对逾期付款和未付款收取高额费用。通常，这些费用基本上也被视为贷款，并计入本金余额。此外，逾期或未付款会降低信用评分。因为信用卡和汽车贷款的利率主要基于在这一点上，那些没有偿还抵押贷款的人往往被迫在整个预算中支付更高数额的利息。对于那些寻求免于因失业而丧失抵押品赎回权的人来说，抵押贷款保险可能是支付能力计划的另一种选择。传统上，这些类型的保险保证在死亡或残疾的情况下偿还抵押贷款。随着人们对经济的信心开始下降，越来越多的保险公司开始提供保障政策，以防止非自愿失业造成的收入损失公司在所有抵押贷款保险合同中都将此保险作为标准条款提供。