什么是抵押贷款渠道(Mortgage Pipeline)？

抵押贷款管道是指一组已被抵押贷款公司批准但尚未融资的贷款。抵押贷款管道是指抵押贷款贷款人通常在第二方的协助下，开展所有业务。第三方还应完成并提交所有必要的文件，以便为潜在借款人准备抵押协议。抵押贷款发起人可以是作为抵押贷款贷款人的经纪人或银行家对个人而言。抵押贷款管道类似于一个储备罐或等待期。在抵押贷款管道期内，所有必要的工作都已完成，以便在截止日期前将抵押贷款转入最后阶段将要购买的房产。当贷款获得资金或借款人退出协议时，抵押贷款将从管道中移除。抵押贷款将保留在管道中，归抵押贷款发起人所有，在抵押贷款发生变化之前一直处于锁定状态。当抵押贷款正在进行中时，它将受到保护，不受利率变化的影响，并保持贷款人担保的利率在抵押贷款管道期内，已完成所有必要的工作，以使抵押贷款进入最后阶段抵押贷款发起者可以是经纪人或银行家，是个人抵押贷款的贷款人。发起者是负责抵押贷款的公司，直到抵押贷款被出售，或被放入贷款组合中。发起人是一级市场的一部分，在这个市场上，借款人和贷款人一起制定抵押贷款的借款条件协议。二级市场部传统上负责管理抵押贷款渠道。第三方是从借款人处收集信息以完成抵押申请的个人或公司从潜在借款人那里收集到的信息，然后出售给抵押贷款贷款人，以便完成抵押贷款申请。根据这些信息，贷款人可以批准或拒绝向借款人提供抵押贷款。抵押贷款管道有一些抵押贷款经纪人的相关风险。该风险等于锁定低利率以诱使借款人接受抵押贷款条款的损失。如果在抵押贷款进行期间利率上升，贷款人将受到较低利率的约束，从而损失可能的利息收入。此外，当抵押贷款正在进行中时，潜在的借款人可能会决定拒绝或接受抵押贷款。所有借款人都有一个宽限期，在这个宽限期内，即使获得批准，他们也可以退出抵押协议。