抵押贷款债务比率是多少(Mortgage Debt Ratio)？

按揭贷款机构用按揭贷款比率来衡量潜在的购房者是否有能力支付每月的按揭贷款。这个比率的计算方法是将借款人的月收入除以预计的每月按揭付款。更严格的按揭债务比率形式还考虑到借款人每月已经欠下的债务，并将其加到按揭付款中。抵押贷款贷款人通常要求借款人在考虑发放抵押贷款之前维持一个特定的比率。抵押贷款贷款人评估潜在购房者的债务和财务状况。大多数潜在的购房者没有资金来买房，而没有资金帮助。这种帮助通常以抵押贷款的形式出现，银行或其他经核证的按揭贷款人提供贷款，让借款人购买房屋。借款人必须提供小额首付款，然后按月分期偿还贷款，连同按预定利率计算的利息。由于按揭贷款人在借款人拖欠按揭贷款时，有失去投资的风险，抵押债务比率可以用来确定借款人的财务状况。作为抵押债务比率的一个例子，假设一个放款人计划提供一个抵押贷款，借款人每月需要支付1000美元（USD）的抵押贷款，借款人的月收入为4000美元这意味着抵押贷款支付与收益的比率，也就是前面的比率，是1000美元除以4000美元，等于0.25%或25%。抵押贷款贷款人还想知道借款人所欠的其他债务，因为这也会影响他偿还贷款的能力。因此，通过将这些额外的债务加上所欠抵押贷款的金额来计算还贷比率。使用上面的例子，假设借款人每月也有500美元的信用卡还款。这将加在1000美元的抵押贷款支付中预计每月总债务为1500美元。1500美元将除以每月4000美元的收入，产生0.375或37.5%的回报率。虽然不同的抵押贷款机构有不同的标准，可以采取其他考虑到各种因素，他们通常需要一定的抵押贷款债务比率才能继续贷款。对于一个前比率来说，这个比例不应该超过30%。任何高于40%的贷款回报率都可能会让贷款人拒绝抵押贷款。