什么是非司法止赎(Non-Judicial Foreclosure)？

非司法止赎是指在没有法院命令的情况下收回和出售财产。这与司法止赎不同，司法止赎要求贷款人在止赎发生之前向法院申请法院命令。在某些地区，司法和非司法止赎都可能发生，根据人们所拥有的贷款类型而定。在另一些国家，一种贷款更为常见，在某些情况下是贷款人唯一可用的形式。有些州要求由法官下令取消止赎权，其他人允许非司法止赎权。非司法披露的人使用了一种需要信托契约的融资方式。通过信托契约，贷款人向借款人提供贷款，允许借款人购买财产。该财产的所有权由第三方持有，受托人或受托人可享有留置权，具体取决于出售发生地的法律和协议条款。如果受托人拥有所谓的出售权，则有可能如果借款人违约，启动非司法止赎。如果借款人违约，可以启动非司法止赎受托人是最常见的所有权公司，尽管其他人和机构可以充当受托人当受托人计划开始出售时，必须向财产所有人发出通知。这可以包括一封书面信函，以及在记录报纸上刊登的违约通知。在等待期过后，受托人可以举行受托人的出售，将财产拍卖给出价最高的人。拍卖的收益为用于偿还贷款人。虽然非司法止赎未经法院批准，也不需要在法庭上任何时间，它仍然必须遵守法律。受托人需要遵循一定的程序才能使出售合法，借款人有机会对出售进行上诉或抗辩。借款人收到信托契约违约通知和即将发生非司法止赎的警告时，应尽快咨询律师在程序中寻求帮助。当非司法止赎发生时，它将记录在借款人的信用记录中。这会降低借款人的信用评分，并使将来获得融资变得更加困难。那些担心自己可能会拖欠贷款的人可能会考虑联系贷款人讨论选择方案，而不是无所作为并强制取消抵押品赎回权。