什么是占有证(Warrant of Possession)？

占有令是一种法庭命令，通常在驱逐程序中使用。它被授予一个财产的所有人，以便于将承租人及其财产从有关财产中移走。占有权证通常用于被告知按照以下规定撤离房屋的情况合法的驱逐程序，但没有这样做。在这种情况下，财产所有人可以向法院申请占有令，并由治安官或其他执法官员送达。占有令可以在一个公寓单元的驱逐程序中使用。占有证适用于有形财产，但它最常用于驱逐程序。在大多数情况下，然而，在驱逐达到这一点之前，业主必须遵守法律程序。这通常包括通知承租人驱逐他的意图，并提供腾出房产的具体日期。如果承租人按照要求离开房屋，则业主可能不需要寻求此类命令占有权证允许物业所有人从租赁物业中移除承租人和承租人的财产业主或其代理人通常会在承租人未能交出对该物业的占有权时，寻求这类搜查令，尽管业主或代理人已按法律程序将其逐出。在这种情况下，业主或业主的代理人必须向其管辖范围内的适当法院申请占有令。如果法院决定批准该命令，执法机关通常会介入并向承租人送达占有令一旦占有权证被送达，承租人通常只有很短的时间腾出房屋。分配的时间取决于所涉及的司法管辖区。在某些地方，在搜查令送达后，会给一个人几天的时间腾出房屋。然而，有些法域，只允许租户24小时离开该物业。如有人无视认股权证而在最后期限后仍留在物业内，执法人员通常会采取措施，将承租人连同其物品一起运出该物业。他还可以将该物业的门固定起来，以确保承租人在不闯入物业的情况下无法返回该物业。然而，在某些司法管辖区，业主会在执法人员在场的情况下保护该物业。