什么是商业驱逐(Commercial Eviction)？

商业驱逐是将承租人驱逐出商业地产。商业业主可以采取措施将承租人从其物业中移除，因为不支付租金或违反租约。他也可以采取步骤驱逐租约结束后仍留在其物业内的商业租户商业驱逐通常涉及出租给商业用途而不是作为住宅的物业。由于通常情况下，任何人都不应居住在商业物业内，有关驱逐的法律通常与管辖住宅物业的法律不同门上的商业驱逐通知。商业物业通常出租给想从中经营业务的租户。在这种情况下，租户拥有他经营商业，但出租商业物业。因此，根据其管辖范围内的商业房东-租客法以及独特的租赁条款，他可以被逐出该物业商业驱逐可能会使店面空置一段时间。不同司法管辖区的人被逐出商业地产的原因可能有所不同然而，在司法管辖区，商业驱逐最常见的原因是不支付租金如果一个人被要求在每个月的第一天支付商业租金而他没有这样做，房东可能有理由驱逐他。延迟付款和驱逐之间必须经过的天数可能取决于司法管辖区的法律和商业租赁条款。有些允许在未支付租金的几天内进行商业驱逐在大多数司法管辖区，商业房东在开始合法的驱逐程序之前必须提供通知，商业房东在开始驱逐房客之前，必须提前三天通知房客。然而，有些租约和房客法允许更长的通知时间。收到商业驱逐的个人在许多案件中，房东有权代表房东提起诉讼，但他有权在法庭上代表房东提起诉讼，以获得财产损失赔偿，商业租户被勒令离开甚至被锁在出租物业之外。一旦租户被驱逐，房地产经纪人可能会试图将该物业出租给其他人或企业。