什么是私人买家(Private Buyer)？

私人买家是指不隶属于政府机构或公共赞助实体的投资者。"私人买家"一词最常用于描述购买住宅或商业抵押贷款的个人或金融公司。投资者使用该术语将这些投资者与政府赞助的投资者区分开来购买大量消费贷款的企业。私人买家一词最常用于描述购买住宅或商业抵押贷款的个人或金融公司为了鼓励贷款人为住宅和消费贷款融资，国家或地区政府机构通常同意为银行和其他金融公司的贷款投保或购买贷款，政府资助的企业只购买贷款金额和借款人信用度方面符合一定标准的贷款或为其投保。不符合政府指导方针的贷款通常出售给私人买家，因为金融机构向私人买家出售贷款的种类通常没有什么限制投资者。像政府支持的机构一样，私人买家必须满足于借款人可能违约的风险。如果发生这种情况，买方可能有权对借款人采取法律行动，但在许多情况下，拖欠贷款的私人业主最终一无所获考虑到所涉及的风险，私人买家通常只购买借款人支付高于平均利率的贷款。借款人的贷款支付为私人买家产生经常性的月收入。而一些私人买家则直接从银行和其他贷款机构，在许多情况下，私人买家与原始贷款人没有直接联系。投资公司通常从银行购买数千笔抵押贷款，然后将这些贷款打包成共同基金。这些公司将共同基金的股份出售给私人买家。因此，每个买家都拥有一大笔贷款的数量而不是某一特定贷款的全部所有权。除了涉及主要商业贷款人的贷款外，许多抵押贷款还涉及私人之间达成的融资安排。信用不良的人很多人经常向朋友、亲戚或生意上的熟人寻求贷款。在某些情况下，这些贷款合同包括允许贷款人将债务出售给另一方的条款。与商业银行发放的贷款不同，这些私人发行的抵押贷款不在股票市场上出售。相反，私人买家通过向贷款人偿还所欠余额并在地区法院提交所有权变更通知来购买贷款。无论贷款是由公共实体还是私人实体购买，借款人和投资者都受到约束根据贷款协议的条款这意味着私人买家不能要求在贷款到期日之前全额偿还贷款，除非贷款合同中有一项条款允许贷款人收回贷款，严格的法律规定了贷款的买卖方式，通常在债务转手时通知借款人。