什么是Refi(Refi)？

Refi是抵押贷款银行业的一个常用术语。Refi是"再融资"的简称。Refi是指通过新的抵押贷款获得融资，以偿还现有的抵押贷款。尽管进行Refi的方式有很多种，但有两种基本类型：，再融资的原因取决于个人的财务状况。住房再融资是用全新的抵押贷款取代当前的住房抵押贷款的过程直接再融资是最常见的再融资情况。直接再融资意味着借款人只对其现有抵押贷款的确切金额进行再融资。通常，人们这样做是为了改变他们的抵押贷款条款或利率。贷款利率低于房主当前利率的再融资贷款可以在贷款过程中节省房主的钱，有时会降低他或她的月供，人们有时会通过再融资来延长贷款期限，这也会降低月供，但这种情况应该尽可能避免，除非利率可以同时降低通过直接再融资，借款人只能对现有抵押贷款的确切金额进行再融资套现再融资是另一种常见的再融资方式。套现再融资指的是借款超过其房屋目前的价值，最高不超过允许的最高限额。套现再融资与直接再融资的不同之处在于，房主不仅要借他或她在当前抵押贷款上所欠的金额，还可以从房屋的权益中借款房子。人们可能会用现金赎回再融资来支付大学学费、改善房屋或巩固债务。最后一种选择通常不被推荐，应该谨慎行事，并在财务规划师或议员的建议下进行批准再融资的条件与购买贷款的条件稍有不同。大多数放款人不允许房主对房屋价值的100%进行再融资。放款人提出的允许以房屋价值的100%或更高为基础进行再融资的提议应仔细审查，而且一个人的贷款永远不应该超过房子的实际市场价值。再融资，无论是套现还是直接融资，应通过降低借款人的抵押贷款利息或以低于传统贷款利率的方式提供股权，使借款人受益。合格贷款人将与您讨论您的情况，并向您提供财务上对您有利的选择。如果贷款人似乎只对结束贷款感兴趣，找一个不同的贷款人。