什么是转租协议(Sublease Agreement)？

转租协议是原承租人之间的一种协议，在该协议中，其他人接管了他在租约下的义务。这种协议在房地产中很常见，当一个人租住公寓时，在某些情况下，在原始租约中是否允许转租协议存在限制分租协议可能是一个选择，对于那些将要离开一段时间，但合同规定每月支付物业费用的个人租约是一种可强制执行的法律合同，它规定了出租人必须支付的租金和其他租赁条款，如禁止行为，还规定了租约的有效期；如果承租人试图提前终止租约，他可能会受到与违反租赁协议给房东造成的损失相等的罚款原承租人在租约项下的义务，称为转租协议。当个人需要提前离开公寓或其他租赁财产时，他可能希望找到承租人来接管他的租约可以帮助他避免因提前离开租约而受到的惩罚当他找到一个承租人来接管他的租约时，他通常必须得到原房东的批准。一些原始租约禁止转租的做法，以保护房东不让他本人同意的承租人搬进来转租协议通常由原承租人和新承租人签订。在允许签订转租协议的情况下，该协议通常由原承租人和新承租人。换句话说，出租人和新承租人之间不会产生新租约，如果转租人违反协议或不支付所欠款项，现有承租人仍对出租人负责。新承租人只享有其转租的现有承租人的权利，其租期将在原租约到期时终止；转租合同必须详细说明所有适用的条款。转租协议可能必须得到拥有房地产的房东的批准，尽管法律合同是在新老房客之间签订的因此，可以在法庭上执行转租协议的法律条款，起诉违反合同的个人，但由于房东不是新协议的一方，原房东只能起诉原租户租约是一种可强制执行的法律合同，管辖着房东和承租人之间的关系。