对酒店投资者来说，什么是最好的建议(Best Tips for Hotel Investors)？

决定成为一个酒店投资者是一项商业风险投资，在向项目投入任何类型的资金之前需要大量的考虑。无论是建造新酒店，还是购买现有酒店或连锁酒店，作为创造持续收入来源的手段，都是如此。酒店投资者通常会与投资地点、设施状况等因素密切相关，以及酒店与邻近地区其他住宿选择的成功竞争的能力。对于业主来说，独立拥有的公寓式酒店租赁单元可能是房地产投资说到地理位置，酒店投资者知道为了持续吸引顾客并赚钱，酒店必须位于一个对游客来说方便的地方。这有时意味着酒店必须战略性地靠近便利设施，如购物、海滩，机场和各种吸引人们来镇上旅游的地方景点。通常建议寻找一家位于进出城市主要干道上或附近的酒店，即使酒店提供往返机场和其他重要目的地的班车服务酒店投资者需要为现代客人提供他们想要的便利设施，例如互联网接入酒店投资者必须考虑的另一个重要方面是酒店本身提供的便利设施的类型。客房必须干净且最新，以吸引游客。今天，这通常意味着在每个客房提供某种类型的高速互联网连接，除了在前台获得基本的商务服务，如传真。此外，倾向于提供叫醒服务、有线电视和拒绝服务的连锁店可能比那些基本设施不多的连锁店吸引更多的注意力当酒店投资者开始评估投资潜力时，酒店当前和预计的财务状况也非常重要，其目的是确定建筑物的当前状况和便利设施清单是否能带来持续的经营利润。在考虑建造新酒店时，调查该地区类似设施所产生的收入，将有助于合理确定一旦酒店建成后，预期的回报类型它是开放的，并且已经开始吸引游客的注意。确保投资是有利可图的是至关重要的，因为它的目的是从投资中赚钱，可能以多年的定期回报的形式出现。酒店投资者没有一个神奇的公式可以用来判断某项投资是否值得花费时间和精力。每个机会都必须根据其自身的优缺点进行评估并决定预计收益是否可以接受投资者将承担的风险金额如果投资者出于任何原因对某笔交易感到不安，从长远来看，追随他或她的直觉，寻找其他机会往往是最好的选择。酒店投资者可能会致力于向旅行者推销他们的酒店。