什么是公共土地(Common Land)？

共有土地是指某一阶层的人拥有利益，使他们能够将土地用于特定目的的土地，而不管土地的实际拥有者是谁。共有土地的概念在历史和现代都有应用。历史上，共有土地对欧洲和北美洲的农业社会很重要，正如它所承认的那样放牧、狩猎、捕鱼、放牧、拾柴和其他在过去几个世纪中对生活至关重要的活动的权利。在现代，公地法已包括公园、保护区、水道、道路、人行道、公路和共同拥有的财产，这些财产是为某一特定的利益而集体管理的在美国，土地私有制已经取代了公共土地的使用公共土地使用权是英国普通法之前的一项传统权利。某些传统的土地权利，如放牧权和牧场权，是由于需要而产生的，并根据常识和历史用途而不是通过特定的法律得到证明和执行。共有土地权是后来成为英格兰和威尔士的领土，这个概念传播到包括美国和爱尔兰在内的许多前英国殖民地。其他国家，包括德国、瑞士和印度，发展了他们自己的共同土地的变体，以满足其特定社会的需要在成为英格兰和威尔士的地区，普通法权利是土地管理法的组成部分。在许多国家，普通土地权仍然存在，但随着社会的变化，数量逐渐减少并被编入法典。例如，英国于1965年通过了《公共土地登记法》，对公共土地进行了定义，并建立了公共土地登记处。2006年，英国通过了《下议院法案》，授权下议院管理剩余的公共土地。然而，拉丁美洲、印度、亚洲和非洲的发展中国家在缺乏财富和民用基础设施的情况下，仍然严重依赖共同土地权制度来持续分配有限的资源在美国，土地私有制在很大程度上已经取代了土地共有权制度，最值得注意的是，这一基本理论在土地信托的运用中仍然存在，商业改善区，商业基础设施是为了购物大众的利益而集体管理的，邻里管理的公园，以及由一个实体拥有的其他财产实例，但其使用具有集体利益。公共法是国家共管的基础，以及授权公寓业主集体使用建筑物及其周围公共区域的合作法规。